一分钱一分货:购买特价房需要注意什么?

时间:2019-03-28 21:10:41

来源:搜狐焦点网

  现如今的房价有多高大家不是不知道,很多购房者在买房的时候都希望有一种价格便宜,而且房屋质量还要比较好的房屋可以供自己选择,不仅房屋是完整产权的房子,还要周边配套完善。那么适合购房者的就只有特价房了,很多购房者可能都听说过特价房,接下来小编给大家介绍介绍购买特价房需要注意什么。

  

  1、注意房屋户型是否有问题

  对于购买特价房的购房者来说,要注意该房屋的户型是否存在问题,有些特价房在户型上的问题是比较严重的,购房者在看特价房时要注意该房屋是否有拐角过多、朝向不好、边角户型等缺点。

  2、注意采光通风

  如今的住宅大多都是高层建筑,对于购房者来说,在买房时就需要注意房屋的采光和通风问题,一般来说,底层和顶层的户型很难出售,也比较容易变成特价房。通常高层楼房的黄金楼层,是在楼房的总层数的1/3至2/3之间。

  3、注意房子是否会烂尾

  有些房屋之所以会变成特价房,主要是因为该楼盘的开发商可能存在一些资金方面的问题,这样的特价房就很容易出现烂尾的情况。如果楼盘一旦发生烂尾情况,也许开发商就要搁置楼盘,购房者在买房后很难尽快入住,交房时间也可能一直拖延。情况严重的时候,开发商也许会撤资,购房者想要讨回房款就难了。

  4、注意周边环境

  有些特价房时在周边的环境上存在一些问题,比如说靠近社区垃圾点、变电所、马路以及加油站的房屋,这样的房屋会被开发商作为特价房来销售,虽然在户型上没什么差别,但是购房者在入住后就会发现有很大的问题。所以购房者一定在买房之前亲自去看一看特价房附近环境如何,考虑下此类附加的不好因素是否能接受,以免入住之后再后悔。

  5、要学会讨价还价

  虽然说房子已经是特价房了,但是购房者在购买特价房的时候也是可以进行还价的,对于购买特价房的购房者来说,千万不要表现出很急切或者很缺钱的样子,要多挑挑该房屋的缺点,让置业顾问帮你争取更多的优惠,在此之前,不但要仔细考察楼盘品质,还要对比周边项目,做到心中有数。

  6、注意房子的产权

  一般来说,购房者买房时会比较偏向于住宅性质的房屋,但是有些开发商会以一些商业产权的房子作为特价房,这类房源的特点是,户型面积小、总价低、地理位置成熟,但只有40年的使用产权。产权年限比商品房低不说,而且还是商业用电用水,将来的生活成本也比普通的商品房高。

  以上就是购买特价房需要注意什么的相关内容,如果购房者不是因为在资金上存在困难,谁也不想购买特价房,因为大多数特价房总会存在一些房屋上的缺陷。对于不介意这些缺陷的购房者来说,是可以购买的,但是如果介意的话,小编建议大家还是不要购买特价房了。

责任编辑:黄青青

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